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广州二手住宅6月份网签8292宗,环比下降5.46%

来源:新京报  


【资料图】

讯(记者张晓兰)6月27日,广州市房地产中介协会公布6月份广州二手住宅网签数据。

据悉,2023年6月(统计周期为5月26日至6月25日),广州市二手住宅整体(中介促成+自行交易)网签宗数和面积分别为8292宗和83.47万平方米,环比下降5.46%和5.21%,同比增长6.58%和7.10%。其中,中介促成宗数和面积分别为1107宗和10.55万平方米,环比下降12.28%和11.95%,同比下降34.34%和36.09%。

6月份广州市二手住宅整体网签量环比继续下降,原因之一是新房分流效应持续。一方面,天河、海珠、荔湾等中心城区新房供货力度加大,分流部分高端改善型购房群体;另一方面,受民营企业资金压力依旧较大、新房项目去化速度比较缓慢等影响,增城等远郊区域新房保持较大的营销推广力度,大大削弱二手房源竞争力。

与此同时,市场预期价格未来有走低可能,随着二手房供应量增多,业主降价意愿增强,潜在买家预期价格仍有一定的下调空间,当前入市积极性较低;此外,部分市民对未来收入、就业前景缺乏信心,对房产等大宗商品的购买比较谨慎。

分区域来看,除天河区和南沙区小幅增长以外,其余各区二手房网签面积环比均出现不同程度下降。其中,中心城区方面,海珠区、越秀区和黄埔区环比分别下降10.51%、8.01%和6.17%,荔湾区和白云区环比分别下降1.42%和0.21%,天河区环比增长2.21%。

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