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中鹰黑森林11号——价格, 户型丨楼盘测评|今日看点

来源:乐居君  

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


(资料图)

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中鹰黑森林11号位于新村路1717号,普陀户型量身定制改善盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约170000-200000元/㎡

2、项目户型面积202~235㎡,涵盖3,4,5居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于普陀新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积100000㎡;建筑面积270000㎡;有38栋;总共1129户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中鹰物业;物业费住宅:14元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.25,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-五居室-建面约235㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约235㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正,三开间朝南,入户玄关设计提高业主私密空间,主卧全套房设计,带步入式衣帽间以及独立卫生间。客厅面宽较大,舒适度高

B户型-三居室-建面约202㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约202㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

1、双开间朝南,比较可惜的是主卧没有做套间设计;2、德式风格,空间有很大自由度,没有过多的墙进行分割;3、房间尺度宽敞,空间与空间之间可以自由分配。

【交通出行】

轨道交通:附近有12个地铁站,最近的是上海西站(地铁站),距离1137米。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是新村路真华路(公交站),距离49米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是上海市普陀区奥特斯坦汀进修学校,距离468米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是凯明齿科,距离258米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是屈臣氏(巴黎春天百货宝山店),距离177米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含202~235㎡,价格约170000-200000元/㎡,适合意向定居普陀的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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