2022年重庆零售市场将迎来超40万平方米的新增供应

4月6日，第一太平戴维斯发布《2022年第一季度重庆房地产市场回顾及未来展望》。报告显示，在城市更新提质消费载体、消费潜力持续释放等因素带动下，今年预计重庆零售市场将迎来超过40万平方米的新增供应量。

报告显示，2022年第一季度，重庆零售物业市场没有新增供应项目，零售物业总存量为753万平方米(含百货)。由于重庆零售市场存量较大，加上去年新入市商业项目数量较多，项目间竞争加剧致使全市整体空置率上涨0.4个百分点至15.9%。

租金方面，重庆零售市场整体首层平均租金与上个季度基本保持一致，报人民币375.2元每平方米每月。

随着首店持续入渝，重庆以建设国际消费中心城市为契机，深度挖掘城市消费潜力，不断吸引知名品牌来渝开设品牌首店。

零售品牌方面，QQ Family落户北城天街。餐饮品牌方面，来自苏州的精品咖啡Algebraist coffee进驻星光68广场A馆，小大董来福士购物中心店也已于近日开门营业。

在零售业态细分领域，本季度电子品类在重庆零售市场中表现较为活跃，该品类占零售业态新增门店面积的比例已达5.6%;传统电子品牌三星落户来福士购物中心，小米进驻人和星光天地。

城市更新提质消费载体 助推传统商圈升级焕新 《重庆市城市更新管理办法》的出台，明确了重庆城市更新将秉承存量提质改造的发展理念，在一定程度上将引导重庆零售市场产生积极变化，助推传统商圈升级焕新。

报告提出，展望2022年，预计将有超过40万平方米的新增供应进入重庆零售市场。在项目区域分布方面，大石化区域将迎来陆海国际中心和时代天街E馆，渝北商圈空港星泽汇和渝北大融城也将陆续入市，悠方预计也将在年底亮相中央公园商圈。新项目的持续入市，在丰富重庆零售市场的同时，或将不可避免地加剧市场竞争。零售商业项目的积极调整和差异化运营，将促使项目更好地适应市场变化。

上游新闻记者 郭欣欣

关键词： 重庆零售市场 40万平方米 重庆房地产市场 消费潜力持续释放